白蟻的基本生存條件是一定的溫、濕度和食料。當溫度在4℃以上便能生存，25℃～30℃最適宜白蟻的生長，潮濕是白蟻生長所需的水份來源，木質纖維素類的物質是白蟻喜愛的主食，某些化纖、塑料、橡膠也是白蟻的食料，只要具備這些條件，白蟻就能生存和繁衍，而人類居住的房屋建筑就為白蟻提供了這些優越的條件。白蟻是一種古老的社群性昆蟲，有著極強的適應能力和生存能力，在適宜的生態環境中，其繁殖能力幾乎呈幾何級數增長，種群的發展速度驚人；舊房基礎下留有的樹樁棺木、施工現場殘留的建筑模板木屑和建筑物室內的木質構件、家俱衣物與裝飾材料給白蟻提供了上等食物；建筑物周圍綠化草坪等環境中的白蟻常通過房屋基礎的各類管道孔口和各種縫隙侵入室內；木質材料（裝潢、家俱、包裝箱）的遷移攜帶和長時間的存放，給白蟻種群的擴散和蔓延提供了機會；大規模的城市建設增添了白蟻生存繁衍的空間；白蟻防治數十年來使用的滅治藥物單一，使白蟻體內產生了抗性，藥物功效減退，殺滅效果降低；防治工作中重治輕防的誤區依然存在，致使年年治白蟻，白蟻年年在發展危害，未達到根治和徹底降低城市房屋蟻害率的“預防為主、防治結合、綜合治理”的防治目的，這些都成為我國白蟻防治工作中急需解決的問題。